sunnuntai 31. elokuuta 2014

Kahden vaiheilla


Vaikeita valintoja.

Talofirmojen kilpailutus ja projektin aikataulu on meillä siinä pisteessä, että olisi ihan pakko tehdä päätöksiä. Ihan jo siksikin, että aikataulu ei veny liikaa, koska tosiaan loppupäästä se ei juurikaan jousta. Ensi kesänä muutetaan, oli talo missä jamassa tahansa.

Suurin osa tarjouksista on olleet hyviä, mutta selkeästi yli budjetin. Ratkaisua on haettu monesta suunnasta, muuttovalmiita talopaketteja, pelkkiä elementtitoimituksia ja jotain siltä väliltä. Tässä piileekin ongelma, tarjoukset ovat olleen kaikki kovin erilaisia, ja tarkennuksia on pitänyt haalia paljon. Lvis-tarjous elementtitoimittaja a:n paketista eteenpäin, tai vaihtoehtoisesti toimittaja b:n toimituksesta, joka onkin ihan erilainen. Timpurityöt levyvalmiista eteenpäin, tai pelkistä elementeistä eteenpäin, tai niin että perustuksetkin tulee jo samalta tekijältä. Muuttovalmiin paketin muovaaminen omiin tarpeisiimme sopivaksi, ja mitä muutokset maksaa? Maatöiden, perustusten, paalutuksen, lupien ja liittymien hinnat, paljonko näiden jälkeen jää rahaa eli mitä talo saa oikeasti maksaa? Lista jatkuisi pitkään.

Nyt näyttäisi siltä, että loppusuoralla on kaksi vaihtoehtoa. Pitkästä rakennettava muuttovalmis talo jonka tekisi Eemelitalot, sekä Planian suurelementtitoimitus josta eteenpäin hoitaisimme rakennuttamisen itse urakka kerrallaan. Molemmissa on puolensa, ja puolensa.

Eemelissä plussaa olisi tiedossa oleva aikataulu sekä hinta. Meille jäisi vähemmän puljattavaa, kun aikatauluttaminen ja muu projektin johto olisi Eemelillä. Heidän tarjouksessaan on myös luvattu hoitaa työmaan siivous sekä tavaroiden vastaanotto (iso plussa, kun rakentaa eri kaupungista käsin!). Miinusta on lähes tappiin viety budjetti, josta on jo ulkorakennus otettu pois, eli sen teko jäisi vielä itselle. Yllätysten varalle ei juurikaan jää pelivaraa, toisaalta niitä ei pitäisi niin paljon tullakaan. Toinen miinus on syksyllä aloittaessa hitaampi aikataulu, sekä pidempi aika säiden armoilla. Pintamateriaalit on tässä melko pelkistetyt, ja muutokset tuo aina lisähintaa.

Planian etuina ovat elementtien nopeus, heti säältä suojaan. Suurempi mahdollisuus vaikuttaa itse kuluihin ahkeralla kilpailutuksella, mutta myös isompi mahdollisuus että budjetti lähtee kiilaamaan, kun tulee kiusaus ottaa joka kohdassa se vähän parempi vaihtoehto. Laskennallisesti tämä rakennustapa tulisi kuitenkin halvemmaksi, ja budjettiin jäisi enemmän pelivaraa. Plussaa on myös se, että pääsee itse valitsemaan tekijät, joita löytyy meillä myös ihan lähipiiristä. Kun on tekijät, jotka tekee kuin itselleen, saa luultavasti tasokkaampaa työnjälkeä kuin tiukalla aikataululla tekevältä tuntemattomalta timpurilta? Materiaalien hankinnalle jäisi enemmän vaihtoehtoja, kun voi ottaa ne mistä parhaan löytää. Muuttovalmiissa kun on lähtökohtaisesti tietyn ketjun sisustusvalikoima käytössä. Miinuksina on meille itselle jäävä isompi työmäärä, materiaalien hankinta ja kuskaus, aikataulutus, timpureiden palkkaus ja työnantajatehtävät, ja useampi kohta joissa voi tulla yllättäviä lisäkuluja joita ei ole otettu budjetissa välttämättä huomioon. Koska timpurituntien määrä ei ole etukäteen tiedossa, voi tuo osuus muuttaa talon lopullista hintaa paljonkin, ja budjetti voi mennä pahimmillaan ylikin. Tai siis silloin talo jäisi kesken. Lisäksi aikataulua ei pysty lyömään niin lukkoon, kuin rutinoituneemmat muuttovalmisfirmat pystyvät tekemään, ja muutto lasten kanssa keskeneräiselle työmaalle ei houkuttele...

Molemmissa on tosiaan puolensa. Ja heti alkuviikosta pitäisi ilmoittaa asianosaisille. Apua! Mitään kristallipalloakaan en ole komeroista löytänyt vaikka etsitty on. Valmista vastausta ei siis kai ole luvassa? Nyt se on siis vaan reippaasti päätettävä. Pitäkää meille peukkuja, että teemme oikean valinnan!

torstai 28. elokuuta 2014

Värilliset hanat

Kuvat lainattu osoitteesta www.vola.com

Näin joskus aikojan sitten instagramissa kuvan jossa oli vihreä vessan hana. Se oli rakkautta ensi silmäyksellä!

Nyt, kun ollaan päästy taas tähän mukavaan puuhaan, ja saa valita kaikki materiaalit uudestaan, niin johonkin aion laittaa tuollaisen värillisen hanan! Ainakin vessaan. Ehkä keltaisen. Tai sen vihreän. Tai jospa laittaisikin kaikki hanat eri värisinä? Keltainen keittiönhana olisi ainakin ihan mun juttu, se toisi vähän särmää muuten aika mustavalkoiseen keittiöön :-) Näitä valmistaa Vola, ja maahantuoja on Inno-tuote (ihan ilmainen mainos muuten).

perjantai 22. elokuuta 2014

Puunippuseinä

Kuva lainattu täältä.

Tuli netin syövereissä vastaa tälläinen sivusto kuin www.decoratingyoursmallspace.com, ja siellä erityisesti tämä kuva. Mahtava idea! Tuollainen pölkkyseinä on ehkä pakko toteuttaa johonkin! Veskin peräseinään, eteiseen johonkin kohtaan tms? Tosi näyttävä olisi laittaa näillä myös portaikon seinä kokonaan, mutta siinä olisi jo aikamoinen homma. Puunpätkät oli nähtävästi liimattu ensin vanerille, ja sitten kiinnitetty koko levy seinään. Lopuksi petsaus. Itse käyttäisin tosin ihan pikimustaa petsiä tai sitten kirkasta lakkaa jolloin puunväri jäisi paljaaksi. Meillä olisi tuolla pressun alla ekan raksan ylijäämäpuita edelleen, niistähän tuon saisi lähes ilmaiseksi tehtyä :-)

Ihastuin ensin ideaan, ja vasta nyt jälkeenpäin tajusin että taitavat vuodet rakennustarvikeosastolla puskea läpi, koska tuohan näyttää ihan puunipun päältä :-D Ihana se on silti!

tiistai 19. elokuuta 2014

No se talon väri

Talon ulkovärityksen päättäminen meinasi muodostua ongelmaksi, melkein stressiksi asti. Meillä on ollut jo viikkokausia olohuoneen seinään teipattuja havainnekuvia talosta eri väreillä. Aiheesta on kirjoiteltu sähköpostia arkkitehtitoimiston väen kanssa useampaankin otteseen, ja olen huokaillut asiaa vähän kaikille jotka ovat suostuneet kuuntelemaan. Miehelle tietysti ihan erityisesti (hänelle aihe ei tuntunut olevan ollenkaan niin iso ongelma kuin minulle, outoa?). Jotenkin en millään meinannut saada päätöstä tehtyä. Välillä oltiin ihan vaaleassa talossa, välillä keltaisessa. Loppusuoralla, siis oikeasti paria päivää ennen rakennuslupapapereiden viemistä olin vielä sitä mieltä, että talosta tulee kokonaan ihan tumma. Mutta lopulta papereihin oli joku väri laitettava, ja toimiston väki auttoi minua laittamalla lopullisen värin sinne keskenään kun en kerran saanut päätettyä :-D Eli, millä värillä lupaa lähdettiin hakemaan? Ulkopinta on tumman harmaa, sisennyksen keltaiset, ja kattopellit, ikkunat ym mustia. Katsotaan miten käy, ohjeissa oli kyllä maininta että julkisivuväreja saisi olla vain yksi, mutta tavallaanhan tuossa nuo ulkopinnat onkin ihan yksiväriset... Se on nyt vähän että miten sitä nyt tulkitaan ;-D


Eli kas tässä, koko komeudessaan. Talo on tässä kuvattuna pihan puolelta, tie menee siis tuolla ulkorakennuksen takana (sitten joskus)

On se vaan ihana vaikka ite sanonkin!

maanantai 18. elokuuta 2014

Aika ennen ja jälkeen


Nyt siirrytään aikaan jälkeen.

Rakennuslupahakemus on viety sisään!

Meidän ja talon väliltä ei puutu enää kuin muutama pikku juttu, kuten se, että kuka talon rakentaa, kuka tekee perustukset, maatyöt, keittiön, sähköt, lvit... Tarjouksia on pyydetty ja osittain myös saatu, mutta se päätöksenteko. Uuh.
Koska talotarjouksia on täysin mahdoton vertailla ennenkuin kaikkiin on saatu täydentävät tarjoukset (kaikilla ihan eri toimistussisältö), jatkuu tämä rumba vielä hetken. Mutta ihan pian päästään päättämään. Näin ainakin haluan uskoa, ja näin myös aikataulu minulle jatkuvasti muistuttaa :-) 

Jos kaikki menee putkeen, niin parin viikon (!! onpa vähän toista kuin Helsingissä) päästä meillä on jo lupa, ja kaivinkone pärähtää tontilla käyntiin! Ajatelkaas! Tuliko tarpeeksi monta huutomerkkiä yhteen postaukseen? 
!
Oujee

keskiviikko 13. elokuuta 2014

Rakentajat liekeissä

Parin päivän aikana on tullut montakin edistysaskelta tähän touhuun. Eilen saatiin valmiit pääpiirustukset, sekä palkattiin projektiin vastaava mestari. Huojentavaa että löydettiin hyvä luottomies itsellemme.

Tänään tehtiin visiitti kunnatalolle, ja laitettiin tontin lopulliset paperit kuntoon. Jee! Samalla kun oltiin hyvässä vauhdissa, käytiin tiputtamassa kuori tulevan naapurimme postilaatikkoon, ja kohta on naapurinkuuleminenkin hoidettu. Jeejee!  

Seuraavaksi on ohjelmassa parin päivän hengähdystauko länsinaapurissa, ja maanantaina jatketaan samoilla vauhdeilla vielä uudestaan. Silloin piipahdetaan jälleen rakennusvalvonnassa, ja jätetään *rumpujen pärinää* rakennuslupa sisään! Se jos joku onkin jo todellinen virstanpylväs!

Näihin kuviin, näihin tunnelmiin. Ensi viikkoon! :-)

lauantai 9. elokuuta 2014

Kivi, paperi, kaapit


Pikavisiitti tiluksille ei aiheuttanut paljoakaan raportoitavaa. Suurin uutinen onkin se, että tonttimme takana oleva pieni pusikko/metsikkö ei olekkaan täynnä nuoria puita kuten luultiin, vaan sen sisällä on täydellinen piilopaikka ja leikkien linnoitus! Ulospäin ei näy yhtään, että "metsässä" on keskellä aukio, ja mahtava iso kivi. Pojat tykkäsi!

Toiseksi suurin uutinen oli se, että viereisellä tontilla oli aloitettu maatyöt. Aika huiman maakasan olivat saaneet aikaan, ja tuumattiin siinä, että meillä ei tule ehkä mahtumaan tontille se oma kasamme aikanaan. (Ei heilläkään.) Hmm, no mietitään sitä sitten?


Mielikuvaharjoitusta, kas näin. Johonkin tuohon se niinkuin tulisi, ja silleen :-)


Sähkökaapitkin kököttivät entisellä väärällä paikallaan, mutta niiden eteen oli ilmestynyt salaperäinen rasti. Jännää. Ehkä ne siitä vielä siirtyy...



Samalla käväistiin taas kylillä nauttimassa atmösfääristä. Onhan siellä somaa! Ja lauantaisin väkeä piisaa :-)

Ensi viikolla tehdään lopulliset paperit tontista, ja samalla oli tarkoitus viedä rakennuslupahakemus sisään. Voi olla että ihan ei ehdi kaikki siihen valmiiksi, mutta jos ei, niin sitten se viedään vähän myöhemmin. Kyllä tässä silti jotain pientä edistystä pinnan alla on tapahtumassa!